Как распределять затраты застройщика по договорам долевого участия?

Comments

• YLA, добрый день! В бух. учете общехозяйственные расходы ( сч. 26)  можно распределять на расходы основного производства ( сч.20) пропорционально з/плате работников основного производства. Это в бух. учете. Согласно учетной политике.
  В налоговом учете общехозяйственные расходы являются косвенными ( или управленческими) и принимаются в расходы в полном объеме в том периоде, к которому они относятся.
  Какой учет Вас интересует?
• Грек Вера, спасибо за информацию, может я немного не так выразилась!?, меня беспокоит то, что будет при сдачи дома в эксплуатацию, т.е. все сей час накапливается на 08 счете, как они будут закрываться??? чтоб зачлись в затраты по точечной застройке на три дома??? спасибо вам большое.
• YLA, вы строите для себя? Почему применяете сч. 08- далее будет ввод в эксплуатацию на сч.01?
  Вы застройщик- в дальнейшем будете продавать. Сейчас все затраты - на сч. 20 , когда будет ввод в эксплуатацию д-т 41/ кт20
• Цитата: как распределять затраты, если услуги рекламы, инструменты или ТМЦ закупаются на весь объект, а объект состоит из трёх строящихся домов!??

  Реклама - в БУ 44 счет; в НУ - косвенные расходы с учетом ограничений на рекламные расходы.
  Инструменты, ТМЦ - в БУ через 25 счет на 08, способ распределения выберите сами (зарплата рабочих, прямые затраты в целом или отдельные статьи, материальные расходы...); в НУ это материальные расходы, которые учетной политикой обычно включают в состав прямых, способ распределения по объектам выберете аналогично.
  Добавлю, что если дома предназначены для продажи, формировать их себестоимость можно через 20 счет (НЗП) и по готовности учитывать на 43 счете (готовая продукция).
• Спасибо вам за ответы, ситуация такая: строим на деньги дольщиков, поэтому все затраты формируем на 08, а оплата дольщиков дольщиков "сидит" на счете 76.05.1, 76.05.2, 76.05.3 соответственно по домам (квартиры уже продаются), в стройтехнадзор отчитываемся именно по 08 счету, вот и возник вопрос : если инструмент купили когда был один дом, потом строится второй и и инструмент ещё рабочий, как учесть его в затраты??? так же и с рекламой это услуги формируем на счете 08.03.2, работы 08.03.1, материалы на сч. 08.03.3. спасибо, всем очень благодарна, за ответы и помощь, может мы неправильно ведем учет????
  
  Грек Вера, да  согласна  ввод в эксплуатацию д-т 41/ кт20 , но это будет в том случае если останутся не проданные квартиры, и определится финансовый результат.
  
  deduslo, извиняюсь не поняла!) реклама Дт 44 Кт 60??? А ТМЦ???? благодарю Вас! поясните пожалуйста, что то совсем запуталась!))
• Цитата: если инструмент купили когда был один дом, потом строится второй и и инструмент ещё рабочий, как учесть его в затраты???

  Что у Вас в учетной политике по инструменту? Как правило его стоимость списывается при передаче в эксплуатацию. Если на момент передачи в эксплуатацию у Вас был только 1 объект, и согласно принятым в УП методам распределения расходов вся стоимость инструмента ушла на этот объект, ничего пересчитывать не надо. Или Вы инструмент амортизируете?
• deduslo, спасибо! я совершенно с вами согласна! вели дискуссию с глав бухом, вот и решила убедиться! очень вам благодарна! в УП так  же!
  реклама Дт 44 Кт 60??? А ТМЦ???? благодарю Вас! поясните пожалуйста, что то совсем запуталась!))
• Цитата: реклама Дт 44 Кт 60???

  Учет рекламы пропишите в УП (44 или 26). Как я понял, Вы уже определились, что учитываете ее на субсчетах 08 счета - тогда транзитный счет не принципиален.
  
  

  Цитата: А ТМЦ????

  Уточните, какие именно. Если инструмент - то приходуете на 10.9, а затем списываете в соответствии с учетной политикой.
• ВСЕМ форумчанам учавствовавших в моём вопросе ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ! УДАЧИ ВСЕМ ! И ВСЕГО НАИЛУЧШЕГО.